Verifica dei progetti di opere private

Il servizio di verifica del progetto per la realizzazione di opere promosse da operatori privati ha la finalità, non dissimile da quella del caso di opere pubbliche, di garantire al committente del servizio la minimizzazione del rischio di imprevisti di natura tecnica ed economica sia durante la fase di richiesta di offerte alle imprese di costruzione sia in fase di esecuzione delle opere. Il servizio viene reso - normalmente - sul livello esecutivo della progettazione. Contrariamente al caso delle opere pubbliche, però, nell’ambito privato non esiste una norma cogente - e nemmeno consensuale - in materia di configurazione documentale minima del progetto e questo è certamente un elemento di criticità per la verifica. La verifica dei progetti di natura privata non soggiace a un corpus normativo cogente, così come non sono cogenti le disposizioni impartite dal codice degli appalti relativamente alla struttura documentale e ai contenuti dei differenti livelli progettuali. In considerazione di ciò è necessario definire chiaramente degli obiettivi utili per il Committente di cui accertare il raggiungimento attraverso l’attività di verifica. Questi obiettivi sono: un progetto completo, un progetto corretto e armonico, un computo metrico estimativo completo e affidabile , un dossier autorizzativo completo ed efficace e un contratto d’appalto solido.